今日(1月14日)三大指数走势分化，房地产股再度强势，金地集团、中天金融、粤泰股份、新华联等涨停。

　　据澎湃新闻， 央行、银保监会在11月11日联合发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》(下称《通知》)，在房地产信贷投放、“保交楼”金融支持、风险处置、保护金融消费者权益、阶段性调整金融政策等方面作出了16条明确要求。

　　中指研究院分析师表示，《通知》包含十六项具体举措，从供需两端全面支持房地产市场平稳健康发展，政策力度空前。政策核心逻辑为：企业债务展期+支持融资稳定市场主体，“保交楼”促进购房者信心恢复，支持个人购房信贷带动市场销售恢复。预计在房企债务展期和增信发债后，企业资金压力或将得到一定缓解，实现以时间换空间。下一步更重要的是要促进市场销售企稳，唯有企业销售回款得到明显改善，才能使行业真正恢复平稳发展。

　　国金证券表示，融资销售两端利好，中长期仍看好头部央国企和改善型房企。房地产企业回归良性状态需要融资和销售两端的复苏。从融资端看，金融机构对房地产的支持仍是市场化原则，因此无论是六大国有行还是股份制银行，都更倾向将投向央国企的项目；从销售端看，当前市场去化主力是去年以来拿地新上市的优质项目(头部央国企和改善型房企自去年下半年以来持续拿地)，而2020 年以前获取的项目现成多为低效库存。因此中长期看，央国企市场份额提升、民营房企陆续出清(现有土储去化后市场份额降低)的行业格局不会改变。

　　信达证券表示，悲观情绪逐渐出尽，提示底部布局机会。我们认为当前已无需对板块过度悲观，一方面板块的回调幅度和市场表现已经较充分反映了市场对于房地产行业的悲观预期，另一方面，我们认为在行业持续出清的过程中，短期内存在市场对于房企流动性再定价导致的优质房企被错杀的情况。我们建议继续重点关注，信用情况更为良好，资金链更为安全，货值更为充裕，战略布局更为集中在一二线核心城市的国央房企以及优质民企和混合所有制企业。

　　8000亿银行巨头大涨

　　而今日市值超8000亿的招商银行也大涨，截至发稿涨近7%，成交金额超55亿元，而拉长时间看，11月以来该股已经反弹超24%。

　　银河证券表示，金融支持地产政策边际放宽超预期，有利于疏通房企融资渠道、助力风险稳步化解，利好银行信贷增长和资产质量改善，叠加基建、小微、制造业等领域信贷支持力度不减，看好银行板块估值低位配置价值。

　　天风证券认为，银行板块当前极低的估值水平已经消化了足够的悲观预期。稳增长方面的政策利好不断，海外通胀放缓降低了估值调整压力，银行有望打开估值上升空间。

（文章来源：东方财富研究中心）